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北京商住可以注册公司地址吗?

时间:2021-09-09   访问量:60

北京商住可以注册公司地址吗?

可以注册!商住两用的房子,可以出租给公司当办公用房,可以用于公司营业执照办理,如果是普通住宅就不允许,这点上商住两用房有优势,但是商住两用会带来住户结构复杂的问题,这点上纯粹的住宅又有优势了。与此同时商住两用产权为50年,住宅70年!还有水电物业费都要比民宅高!如果所处地段好,投资用是个不错的选择!可以出租给一些小公司,租金也是很客观的!

公司注册地址有哪些选择呢?  

1、写字楼  

一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。  

2、商业用房  

区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。产权单位为小业主的:房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。  

3、居民楼  

居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。  

4、虚拟地址  

(1)由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址这种地址是有正规的有分租房资质和房产经纪资格的公司提供的。里边的办公条件都非常好。提供的服务也是面面俱到。  

包括:地址提供;提供本地电话号码;提供秘书服务,以你公司的名义来接听电话,并转至你电话;免费的前台服务;免费收发传真,信件留言;提供行政和技术支持;提供会议设备等,当然还有一些政府的或者开发区提供的地址;也都是真实的。  

(2)凭空捏造的地址  

这种地址一般都是代理注册公司在注册的时候给客户提供的,几乎不需要花一分钱的地址。主要是可以用来注册。现在用来分辨的唯一办法就是在合同中有相关附属说明。一般这种地址是通不过年检和地址变更的。  

关于虚拟地址,很多创业公司目前都是靠这种方法来解决公司注册地址问题的。因为有些公司刚起步,没有太多的资金,租办公楼又比较贵,采用虚拟地址可以适当地缓解一些资金压力。

注册公司时,对于公司注册地址有什么要求呢?  

在《公司登记管理条例》中也非常明确地说明公司登记机关登记的公司注册地址不能重复,也就是是说公司注册地址只能有一个。不过,在现实社会生活中,有一些公司的注册地址和实际的经营地址往往存在着不同,其实这种情况也是比较常见的。其很可能是因为公司的业务不适合在一些区域内经营。  

因此,注册者可以看看《国家工商行政管理局对企业在住所外设点从事经营活动有关问题的答复》,其中关于公司注册地址的要求都是非常明确的。还有就是公司注册地址也是根据其企业类型办理相关的登记手续的,这也是非常关键的事情。公司在住所以外的场所从事经营活动一般都需要进行备案登记,擅自设点从事经营活动都是需要承担风险和责任的,而且很有可能会被查处。  

此外,公司在住所之外设立的经营场所一般来说是需要按照分公司进行登记的。如果因为公司注册地址的问题被工商行政管理机关查出,那么企业往往需要承担相应的罚款。  

还有就是擅自改变主要登记事项也是要承担经营风险的。另外,如果公司注册地址发生了改变却不按规定办理变更登记的话也是非常糟糕的事情,一般情况下企业会被予以警告,如果情节严重的话还可能会被吊销营业执照。

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