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北京住宅可以注册公司吗?

发布日期:2020-09-24 浏览次数:

北京住宅可以注册公司吗?在国家鼓励“大众创业,万众创新”的年代,越来越多的人加入创业大军。这时,北京注册公司的地址成了创业道路上炙手可热的东西。公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”,一般情况下,公司以其主要办事机构所在地为住所,不同的城市对注册地址的要求也不一样,具体应以当地工商局要求为准。

北京住宅可以注册公司吗

截止到目前在北京市民宅(房产证上的设计用途写明“住宅”)是不可以注册公司的。现在注册公司的地址一般都是“办公”和“商业”类房屋;

如果怕花钱,你可以找找“虚拟地址”,这种地址可以帮助你注册公司,但是也只限于注册用,不能实地办公,允许异地办公;

一般比较多的是:朝阳区,海淀区,丰台区,价位也不高,一般根据行业都是3000/年-5000/年不等;其他还有远郊区县的注册地址,一般都是政府招商或者开发区招商引资的,这种地址相对近郊区来讲更划算,因为:

第一:他们是几乎永久性免费的地址;

第二:如果纳税额高的话还会有返税政策;

第一,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

第二,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。

所以由此可知,申请人在遵守相关法律规定的前提下,可以把住宅用来注册公司。

在北京,住宅不可以注册公司

在北京地区有很多家公司提供虚拟注册地址、但由于跟工商局及税务局的关系不同、提供的虚拟注册地址的可靠程度也不一样。目前能够提供正规虚拟注册地址的 企业是“集中办公区”它是国家为了扶持中小企业创业而批准的、“集中办公区”提供的地址在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册公司的企业放心经营、 不需要担心工商税务检查等事宜。

北京虚拟办公室适合在哪种情况下使用?新办公司时登记注册没有办公场所的、公司地址变更及公司注册地址挂靠的、申请一般纳税人注册没有实际经营地点的、外地公司在北京开分公司没有办公地址的、外资公司注册及申请驻京代表处登记注册在北京没有注册场地等。

北京公司注册地址可以是住宅吗?

事实上,根据工商部门有关规定,公司注册地址大多要求为商业用途的办公地址,所以,对“北京公司注册地址可以是住宅吗”这一问题进行解答,其会根据住宅性质的不同而给出不同的答案。分别为:

(1)若住宅的房屋用途及性质是民用住宅,那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此,在这种情况下,住宅不可作为注册地址。

(2)若住宅的房屋用途及性质是商住两用,那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。即在这种情况下,住宅也可以用于注册公司。

那么,在创业者自身拥有的住宅不可作为公司注册地址时,创业者又应如何解决这一问题呢?具体来说,解决办法主要有如下几个:

1、租房。就是在可以用于注册公司的办公楼或写字楼内租赁一间办公用房,然后使用该地址来作为公司注册地址。通过此种方法,需创业者注意:(1)注册地址未被他人占用;(2)与房屋所有人签署正式租赁合同。

2、入驻创业园区或企业孵化器。如今,国家为了鼓励大众创业、万众创新,特批成立了一些创业园区或企业孵化器。一般情况下,这些园区是可以为创业者提供免费注册地址的。而且,创业者选择此种注册地址成立公司,还能够享受到一系列税收优惠政策。

3、使用虚拟注册地址。虚拟注册地址通常由中介代理机构提供(费用较低),它们往往会提供给创业者一个注册的房间号来注册,但该地址不能用来实际办公。一般来说,为确保虚拟注册地址的安全性,创业者最好选择正规代理机构进行合作。

住宅用来注册公司,需要提交什么材料?

根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

以上就是小编对【北京住宅可以注册公司吗?】的详细介绍,希望本文的介绍能给大家带来帮助。北京中增登记注册代理事务所是为北京注册公司(企业)做代办营业执照、公司变更、改制、注销的专业代办公司。我们愿意以诚实守信的工作态度、完善周到的专业化服务和低廉的价格为您服务,永远做您忠诚的合作伙伴!

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